Store geografiske forskelle i privat gæld i Region Sjælland

Mybanker har analyseret, hvor stor gæld voksne over 18 år havde ved udgangen af 2024, og hvordan den gennemsnitlige gæld fordeler sig mellem kommunerne i Region Sjælland. Undersøgelsen viser klare geografiske mønstre: kommuner med dyre ejerboliger har i gennemsnit langt større gæld hos banker og realkreditinstitutter end kommuner med lavere boligpriser eller flere lejere. Ifølge cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker er boligværdier og låneadfærd tæt forbundne, hvilket forklarer forskellene.

I Region Sjælland står Solrød Kommune øverst med den højeste gennemsnitsgæld på cirka 825.000 kroner per voksen. I den anden ende ligger Slagelse Kommune med regionens laveste gennemsnit på omkring 387.000 kroner. Kortlægningen omfatter også udviklingen over en femårsperiode fra 2019 til 2024, hvor alle kommuner i regionen oplevede fald i den gennemsnitlige gæld. Det mest markante fald skete i Odsherred, hvor gælden er reduceret med cirka 19 procent – fra cirka 480.000 kroner i 2019 til omkring 390.000 kroner i 2024.

De overordnede fald forklares dels af renteudviklingen på realkreditlån og dels af boligejernes valg om at omlægge lån. Da renterne steg, faldt markedsværdien af fastforrentede lån, hvilket på papiret sænkede gældsniveauet. Samtidig har nogle boligejere brugt gevinster fra omlægninger til at indfri anden gæld. I kommuner som Roskilde og Solrød var faldene minimale, henholdsvis omkring 0,5 procent og 0,9 procent, hvilket afspejler forskelle i boligmarked og låneporteføljer.

Faktaboks:

• Undersøgelse: Mybanker, gæld for voksne pr. 31.12.2024
• Højeste gennemsnit i Region Sjælland: Solrød ~825.000 kr.
• Laveste gennemsnit i regionen: Slagelse ~387.000 kr.
• Største femårs-fald: Odsherred -19% (480.000 -> 390.000 kr.)
• Mindste femårs-fald: Roskilde -0,5%; Solrød -0,9%
• Forklaring: Renteudvikling på realkredit og låneomlægninger
• Dækkede lån: banker og realkreditinstitutter